Prezzo su richiestaKorčula · Dalmazia meridionale
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 locali
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Vis · Central Dalmatia · Croazia
Vis, luksuzna vila s bazenom blizu mora na prodaju
In vendita · Villa · Riferimento IB-18566
Prezzo su richiesta
Dati principali
- Prezzo
- Prezzo su richiesta
- Superficie abitabile
- 165 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 46 km
100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5079 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3.275.440,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 165 m² corrisponde a circa 2730 € al mese e 32.754 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more – Milna, otok Vis U srcu predivnog mediteranskog okruženja, na istočnoj strani otoka Visa, smještena je moderna luksuzna vila koja nudi savršen spoj elegancije, privatnosti i spektakularnog pogleda na more. Osnovne karakteristike vile Površina vile: 165 m² Površina zemljišta: 400 m² Broj soba: 3 prostrane spavaće sobe Broj kupaonica: 3 moderno uređene kupaonice Bazen: Privatni bazen s prostranom terasom Pogled: Panoramski pogled na more Dizajn i oprema Izgrađena 2021. godine, ova luksuzna vila odiše modernim dizajnom, visokom kvalitetom materijala i pažljivo biranim interijerom. Otvoreni koncept dnevnog boravka spojen je s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući prostran i svijetao prostor s izlazom na terasu i bazen. Vila je potpuno klimatizirana, a velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more iz gotovo svake prostorije. Lokacija i investicijski potencijal Milna, otok Vis – mirno primorsko mjesto s autentičnim dalmatinskim šarmom Udaljenost od mora: nekoliko minuta hoda Investicijska prilika: Vila se već koristi u turističkom najmu i donosi odlične prihode, čineći je idealnom nekretninom za privatno uživanje ili ulaganje. Ova vila pruža savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i vrhunskog pogleda, bilo da tražite idealno mjesto za odmor ili sigurno ulaganje u premium nekretninu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15297 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
