Price on requestKorčula · Southern Dalmatia
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 rooms
Vis · Central Dalmatia · Croatia
Vis, luksuzna vila s bazenom blizu mora na prodaju
For sale · Villa · Reference IB-18566
Price on request
Key facts
- Price
- Price on request
- Living area
- 165 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Distance to airport
- 46 km
100% below the regional average (Region average: €5,078/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
3,275,440.7%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 165 m² that works out to roughly €2,730 per month and €32,754 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more – Milna, otok Vis U srcu predivnog mediteranskog okruženja, na istočnoj strani otoka Visa, smještena je moderna luksuzna vila koja nudi savršen spoj elegancije, privatnosti i spektakularnog pogleda na more. Osnovne karakteristike vile Površina vile: 165 m² Površina zemljišta: 400 m² Broj soba: 3 prostrane spavaće sobe Broj kupaonica: 3 moderno uređene kupaonice Bazen: Privatni bazen s prostranom terasom Pogled: Panoramski pogled na more Dizajn i oprema Izgrađena 2021. godine, ova luksuzna vila odiše modernim dizajnom, visokom kvalitetom materijala i pažljivo biranim interijerom. Otvoreni koncept dnevnog boravka spojen je s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući prostran i svijetao prostor s izlazom na terasu i bazen. Vila je potpuno klimatizirana, a velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more iz gotovo svake prostorije. Lokacija i investicijski potencijal Milna, otok Vis – mirno primorsko mjesto s autentičnim dalmatinskim šarmom Udaljenost od mora: nekoliko minuta hoda Investicijska prilika: Vila se već koristi u turističkom najmu i donosi odlične prihode, čineći je idealnom nekretninom za privatno uživanje ili ulaganje. Ova vila pruža savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i vrhunskog pogleda, bilo da tražite idealno mjesto za odmor ili sigurno ulaganje u premium nekretninu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15297 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
