Price on requestKorčula · Southern Dalmatia
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 rooms
Dubrovnik - Okolica · Southern Dalmatia · Croatia
Dubrovnik, Trsteno, luksuzna vila s bazenom na prodaju
For sale · Villa · Reference IB-18818
Price on request
Key facts
- Price
- Price on request
- Living area
- 300 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 7
- Bathrooms
- 5
- Distance to airport
- 29 km
100% below the regional average (Region average: €4,828/m²)Online for 0 days
Investment overview
Southern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Ekskluzivna moderna vila s panoramskim pogledom na more, Trsteno pokraj Dubrovnika U mirnom i zelenilom okruženom Trstenom, svega nekoliko minuta vožnje od Dubrovnika, smještena je luksuzna vila s očaravajućim panoramskim pogledom na more. Okružena prostranim mediteranskim vrtom i smještena na potpuno ograđenoj parceli površine 1.379 m², ova nekretnina pruža potpunu privatnost i vrhunsku kvalitetu stanovanja u jednom od najprestižnijih dijelova dubrovačkog područja. Blizina povijesnog Arboretuma Trsteno, kao i neposredna povezanost s Dubrovnikom i njegovom svjetski poznatom starom jezgrom, dodatno naglašavaju atraktivnost lokacije. Bezvremenski dizajn rasprostranjen na dvije etaže s fokusom na maksimalnu udobnost Vila se prostire na 300 m² stambene površine te je raspoređena tako da osigurava maksimalnu udobnost i funkcionalnost. U sklopu nekretnine nalazi se šest prostranih spavaćih soba i pet kupaonica, što omogućuje komforan boravak većeg broja bez smanjenja privatnosti. Zone za spavanje odvojene su od glavnih dnevnih prostora, čime je omogućeno nesmetano odvijanje svakodnevnih aktivnosti bez međusobnog ometanja. Tlocrt je jasan i funkcionalan, s dosljedno oblikovanim prostorijama prilagođenima trajnom stanovanju, ali i povremenom boravku što ovoj nekretnini daje dualni potencijal. Kupaonice i pomoćni prostori skladno su uklopljeni u cjelinu, zadržavajući preglednost i uravnoteženost rasporeda. Interijer je moderno uređen, s pažljivo biranim detaljima koji stvaraju dojam profinjenog, ali toplog ambijenta. Na vrhunski opremljenu kuhinju nadovezuje se blagovaonica sa zadivljujućim panoramskim pogledom na more koji se proteže kroz skoro sve prostorije zahvaljujući velikim staklenim lukovima. Posebnu vrijednost daje vizualna integracija interijera s vanjskim prostorom čineći cijeli koncept još fluidnijim i luksuznijim odvajajući parking i uslužne elemente od primarne stambene cjeline. Grijani bazen, panoramski pogled i potpuna privatnost U središtu vanjskog prostora nalazi se grijani bazen, savršeno uklopljen u okoliš i orijentiran prema moru. Kaskadne terase i uređene zone za odmor omogućuju uživanje na suncu u potpunoj privatnosti, unutar potpuno ograđene parcele. Nekretnina raspolaže garažom za dva vozila te dodatnim parkirnim mjestima za ukupno četiri automobila, što je iznimna prednost na ovom području. Vila je izgrađena 2007. godine, a temeljito je renovirana 2023., čime su dodatno unaprijeđeni standardi kvalitete i estetike. Sigurna investicija s izraženim turističkim potencijalom Zahvaljujući blizini Dubrovnika, jedne od najekskluzvnijih svjetskih destinacija te već postojećem kapacitetu i rasporedu idealnom za smještaj do 12 osoba, nekretnina predstavlja iznimno atraktivnu investicijsku priliku. Spoj luksuza, privatnosti, panoramskog pogleda na more i prestižne lokacije jamči dugoročnu vrijednost i snažan potencijal povrata ulaganja, bilo kroz ekskluzivni privatni boravak ili nastavak turističke djelatnosti. Vila je kategorizirana za najam te je prisutna dugogodišnja stalna djelatnica s preporukom vlasnika za produžetak radnog odnosa. Vrijednost vili daje i bezvremenska arhitektura i elegancija zahvaljujući kojoj uvijek ostaje jednako zadivljujuća. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15878 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
