Preis auf AnfrageKorčula · Süddalmatien
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Dubrovnik - Okolica · Süddalmatien · Kroatien
Dubrovnik, Trsteno, luksuzna vila s bazenom na prodaju
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18818
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.828 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ekskluzivna moderna vila s panoramskim pogledom na more, Trsteno pokraj Dubrovnika U mirnom i zelenilom okruženom Trstenom, svega nekoliko minuta vožnje od Dubrovnika, smještena je luksuzna vila s očaravajućim panoramskim pogledom na more. Okružena prostranim mediteranskim vrtom i smještena na potpuno ograđenoj parceli površine 1.379 m², ova nekretnina pruža potpunu privatnost i vrhunsku kvalitetu stanovanja u jednom od najprestižnijih dijelova dubrovačkog područja. Blizina povijesnog Arboretuma Trsteno, kao i neposredna povezanost s Dubrovnikom i njegovom svjetski poznatom starom jezgrom, dodatno naglašavaju atraktivnost lokacije. Bezvremenski dizajn rasprostranjen na dvije etaže s fokusom na maksimalnu udobnost Vila se prostire na 300 m² stambene površine te je raspoređena tako da osigurava maksimalnu udobnost i funkcionalnost. U sklopu nekretnine nalazi se šest prostranih spavaćih soba i pet kupaonica, što omogućuje komforan boravak većeg broja bez smanjenja privatnosti. Zone za spavanje odvojene su od glavnih dnevnih prostora, čime je omogućeno nesmetano odvijanje svakodnevnih aktivnosti bez međusobnog ometanja. Tlocrt je jasan i funkcionalan, s dosljedno oblikovanim prostorijama prilagođenima trajnom stanovanju, ali i povremenom boravku što ovoj nekretnini daje dualni potencijal. Kupaonice i pomoćni prostori skladno su uklopljeni u cjelinu, zadržavajući preglednost i uravnoteženost rasporeda. Interijer je moderno uređen, s pažljivo biranim detaljima koji stvaraju dojam profinjenog, ali toplog ambijenta. Na vrhunski opremljenu kuhinju nadovezuje se blagovaonica sa zadivljujućim panoramskim pogledom na more koji se proteže kroz skoro sve prostorije zahvaljujući velikim staklenim lukovima. Posebnu vrijednost daje vizualna integracija interijera s vanjskim prostorom čineći cijeli koncept još fluidnijim i luksuznijim odvajajući parking i uslužne elemente od primarne stambene cjeline. Grijani bazen, panoramski pogled i potpuna privatnost U središtu vanjskog prostora nalazi se grijani bazen, savršeno uklopljen u okoliš i orijentiran prema moru. Kaskadne terase i uređene zone za odmor omogućuju uživanje na suncu u potpunoj privatnosti, unutar potpuno ograđene parcele. Nekretnina raspolaže garažom za dva vozila te dodatnim parkirnim mjestima za ukupno četiri automobila, što je iznimna prednost na ovom području. Vila je izgrađena 2007. godine, a temeljito je renovirana 2023., čime su dodatno unaprijeđeni standardi kvalitete i estetike. Sigurna investicija s izraženim turističkim potencijalom Zahvaljujući blizini Dubrovnika, jedne od najekskluzvnijih svjetskih destinacija te već postojećem kapacitetu i rasporedu idealnom za smještaj do 12 osoba, nekretnina predstavlja iznimno atraktivnu investicijsku priliku. Spoj luksuza, privatnosti, panoramskog pogleda na more i prestižne lokacije jamči dugoročnu vrijednost i snažan potencijal povrata ulaganja, bilo kroz ekskluzivni privatni boravak ili nastavak turističke djelatnosti. Vila je kategorizirana za najam te je prisutna dugogodišnja stalna djelatnica s preporukom vlasnika za produžetak radnog odnosa. Vrijednost vili daje i bezvremenska arhitektura i elegancija zahvaljujući kojoj uvijek ostaje jednako zadivljujuća. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15878 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
