Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Dubrovnik - Okolica · Southern Dalmatia · Croazia

Dubrovnik, Trsteno, luksuzna vila s bazenom na prodaju

In vendita · Villa · Riferimento IB-18818

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 300 m²
Locali: 7
Camere da letto: 7
Bagni: 5
Distanza dall'aeroporto: 29 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4828 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ekskluzivna moderna vila s panoramskim pogledom na more, Trsteno pokraj Dubrovnika U mirnom i zelenilom okruženom Trstenom, svega nekoliko minuta vožnje od Dubrovnika, smještena je luksuzna vila s očaravajućim panoramskim pogledom na more. Okružena prostranim mediteranskim vrtom i smještena na potpuno ograđenoj parceli površine 1.379 m², ova nekretnina pruža potpunu privatnost i vrhunsku kvalitetu stanovanja u jednom od najprestižnijih dijelova dubrovačkog područja. Blizina povijesnog Arboretuma Trsteno, kao i neposredna povezanost s Dubrovnikom i njegovom svjetski poznatom starom jezgrom, dodatno naglašavaju atraktivnost lokacije. Bezvremenski dizajn rasprostranjen na dvije etaže s fokusom na maksimalnu udobnost Vila se prostire na 300 m² stambene površine te je raspoređena tako da osigurava maksimalnu udobnost i funkcionalnost. U sklopu nekretnine nalazi se šest prostranih spavaćih soba i pet kupaonica, što omogućuje komforan boravak većeg broja bez smanjenja privatnosti. Zone za spavanje odvojene su od glavnih dnevnih prostora, čime je omogućeno nesmetano odvijanje svakodnevnih aktivnosti bez međusobnog ometanja. Tlocrt je jasan i funkcionalan, s dosljedno oblikovanim prostorijama prilagođenima trajnom stanovanju, ali i povremenom boravku što ovoj nekretnini daje dualni potencijal. Kupaonice i pomoćni prostori skladno su uklopljeni u cjelinu, zadržavajući preglednost i uravnoteženost rasporeda. Interijer je moderno uređen, s pažljivo biranim detaljima koji stvaraju dojam profinjenog, ali toplog ambijenta. Na vrhunski opremljenu kuhinju nadovezuje se blagovaonica sa zadivljujućim panoramskim pogledom na more koji se proteže kroz skoro sve prostorije zahvaljujući velikim staklenim lukovima. Posebnu vrijednost daje vizualna integracija interijera s vanjskim prostorom čineći cijeli koncept još fluidnijim i luksuznijim odvajajući parking i uslužne elemente od primarne stambene cjeline. Grijani bazen, panoramski pogled i potpuna privatnost U središtu vanjskog prostora nalazi se grijani bazen, savršeno uklopljen u okoliš i orijentiran prema moru. Kaskadne terase i uređene zone za odmor omogućuju uživanje na suncu u potpunoj privatnosti, unutar potpuno ograđene parcele. Nekretnina raspolaže garažom za dva vozila te dodatnim parkirnim mjestima za ukupno četiri automobila, što je iznimna prednost na ovom području. Vila je izgrađena 2007. godine, a temeljito je renovirana 2023., čime su dodatno unaprijeđeni standardi kvalitete i estetike. Sigurna investicija s izraženim turističkim potencijalom Zahvaljujući blizini Dubrovnika, jedne od najekskluzvnijih svjetskih destinacija te već postojećem kapacitetu i rasporedu idealnom za smještaj do 12 osoba, nekretnina predstavlja iznimno atraktivnu investicijsku priliku. Spoj luksuza, privatnosti, panoramskog pogleda na more i prestižne lokacije jamči dugoročnu vrijednost i snažan potencijal povrata ulaganja, bilo kroz ekskluzivni privatni boravak ili nastavak turističke djelatnosti. Vila je kategorizirana za najam te je prisutna dugogodišnja stalna djelatnica s preporukom vlasnika za produžetak radnog odnosa. Vrijednost vili daje i bezvremenska arhitektura i elegancija zahvaljujući kojoj uvijek ostaje jednako zadivljujuća. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15878 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com