Preis auf AnfrageKorčula · Süddalmatien
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
Vis, luksuzna vila s bazenom blizu mora na prodaju
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18566
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.079 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3.275.440,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 165 m² ergibt das rund 2.730 € im Monat und 32.754 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more – Milna, otok Vis U srcu predivnog mediteranskog okruženja, na istočnoj strani otoka Visa, smještena je moderna luksuzna vila koja nudi savršen spoj elegancije, privatnosti i spektakularnog pogleda na more. Osnovne karakteristike vile Površina vile: 165 m² Površina zemljišta: 400 m² Broj soba: 3 prostrane spavaće sobe Broj kupaonica: 3 moderno uređene kupaonice Bazen: Privatni bazen s prostranom terasom Pogled: Panoramski pogled na more Dizajn i oprema Izgrađena 2021. godine, ova luksuzna vila odiše modernim dizajnom, visokom kvalitetom materijala i pažljivo biranim interijerom. Otvoreni koncept dnevnog boravka spojen je s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući prostran i svijetao prostor s izlazom na terasu i bazen. Vila je potpuno klimatizirana, a velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more iz gotovo svake prostorije. Lokacija i investicijski potencijal Milna, otok Vis – mirno primorsko mjesto s autentičnim dalmatinskim šarmom Udaljenost od mora: nekoliko minuta hoda Investicijska prilika: Vila se već koristi u turističkom najmu i donosi odlične prihode, čineći je idealnom nekretninom za privatno uživanje ili ulaganje. Ova vila pruža savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i vrhunskog pogleda, bilo da tražite idealno mjesto za odmor ili sigurno ulaganje u premium nekretninu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15297 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
