Cena na vyžádáníKorčula · Jižní Dalmácie
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Vis · Central Dalmatia · Chorvatsko
Vis, luksuzna vila s bazenom blizu mora na prodaju
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18566
Cena na vyžádání
Základní údaje
- Cena
- Cena na vyžádání
- Obytná plocha
- 165 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 46 km
100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3 275 440,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 165 m² to odpovídá přibližně 2 730 € měsíčně a 32 754 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more – Milna, otok Vis U srcu predivnog mediteranskog okruženja, na istočnoj strani otoka Visa, smještena je moderna luksuzna vila koja nudi savršen spoj elegancije, privatnosti i spektakularnog pogleda na more. Osnovne karakteristike vile Površina vile: 165 m² Površina zemljišta: 400 m² Broj soba: 3 prostrane spavaće sobe Broj kupaonica: 3 moderno uređene kupaonice Bazen: Privatni bazen s prostranom terasom Pogled: Panoramski pogled na more Dizajn i oprema Izgrađena 2021. godine, ova luksuzna vila odiše modernim dizajnom, visokom kvalitetom materijala i pažljivo biranim interijerom. Otvoreni koncept dnevnog boravka spojen je s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući prostran i svijetao prostor s izlazom na terasu i bazen. Vila je potpuno klimatizirana, a velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more iz gotovo svake prostorije. Lokacija i investicijski potencijal Milna, otok Vis – mirno primorsko mjesto s autentičnim dalmatinskim šarmom Udaljenost od mora: nekoliko minuta hoda Investicijska prilika: Vila se već koristi u turističkom najmu i donosi odlične prihode, čineći je idealnom nekretninom za privatno uživanje ili ulaganje. Ova vila pruža savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i vrhunskog pogleda, bilo da tražite idealno mjesto za odmor ili sigurno ulaganje u premium nekretninu. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15297 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
