Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Vir, luxury apartment S4 with roof terrace by the sea
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19102
829.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 829.000 €
- Prezzo al m²
- 4905 €/m²
- Superficie abitabile
- 169 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Piano
- 2
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
27% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Exclusive Apartment with Large Roof Terrace and Impressive Panorama Sea View – South Side – Island Vir Apartment S4 in Building 2 offers 168.56 m² of premium living space combined with a spacious roof terrace of 55.26 m². The property stands out with unobstructed, spectacular panoramic sea views and an ideal south-facing orientation. Key Features: – Spacious living room, dining area, and kitchen covering 43.34 m² – Two terraces of 19.30 m² and 5.25 m² for additional outdoor living space – Exclusive roof terrace of 55.26 m² – perfect for private relaxation and gatherings with sea views – Two private parking spaces with electric vehicle chargers – for comfort and sustainability Features and Quality: – Solid construction with high-quality sound and thermal insulation for superior living comfort – Triple-glazed aluminum windows with electric shutters and mosquito nets – High-quality Swiss Krono wide plank parquet and large-format designer tiles – Modern bathrooms equipped with walk-in showers and premium fittings – Underfloor heating in bathroom and kitchen plus Samsung Windfree air conditioning – Smart home control system with touch switches and automatic shutters – TV and internet connections in all living and sleeping rooms – Outdoor areas with ambient lighting and whirlpool preparation Sale Price: 829,000 Euros plus 3.75% agency commission including VAT Viewing and Services: – Viewings available by appointment – Viewings conducted with a signed agency contract (data protection and broker law compliance) – Personal support in German and Croatian – Comprehensive assistance with purchase process and official procedures More Offers: – Discover more exclusive properties at https://mydalmacia.de Contact us directly – we are happy to help you find your dream home.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.