Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 5
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Vir, luksuzni apartman S4 s krovnom terasom uz more
Prodaja · Stan · Šifra IB-19102
829.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 829.000 €
- Cijena po m²
- 4.905 €/m²
- Stambena površina
- 169 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 350 m
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
27% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ekskluzivan stan s velikom krovnom terasom i impresivnim panoramskim pogledom na more – južna strana – otok Vir Stan S4 u zgradi 2 nudi 168,56 m² vrhunske stambene površine, u kombinaciji s prostranom krovnom terasom od 55,26 m². Nekretnina se ističe neometanim, spektakularnim panoramskim pogledom na more i idealnom južnom orijentacijom. Glavne značajke nekretnine: – Prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja s površinom od 43,34 m² – Dvije terase od 19,30 m² i 5,25 m² za dodatni boravak na otvorenom – Ekskluzivna krovna terasa od 55,26 m² – idealno mjesto za privatni odmor i druženja s pogledom na more – Dva privatna parkirna mjesta s punjačima za električna vozila – za udobnost i održivost Oprema i kvaliteta gradnje: – Masivna gradnja s visokokvalitetnom zvučnom i toplinskom izolacijom za vrhunsku udobnost stanovanja – Trostruko ostakljeni aluminijski prozori s električnim roletama i mrežicama protiv komaraca – Visokokvalitetni Swiss Krono parket širokih dasaka i velike dizajnerske pločice – Moderna opremljene kupaonice s tuševima u razini poda i vrhunskom armaturom – Podno grijanje u kupaonici i kuhinji te Samsung Windfree klima uređaj – Pametni sustav upravljanja domom s dodirnim prekidačima i automatskim roletama – TV i internet priključci u svim prostorijama za boravak i spavanje – Vanjski prostori s ambijentalnom rasvjetom i pripremom za whirlpool Cijena prodaje: 829.000 eura plus 3,75 % agencijske provizije uključujući PDV Razgledavanje i usluge: – Razgledavanje je moguće uz prethodni dogovor – Razgledavanje se obavlja uz potpisani ugovor s agentom (zaštita podataka i zakon o posredovanju) – Osobna podrška na njemačkom i hrvatskom jeziku – Sveobuhvatna pomoć pri kupnji i službenim postupcima Više ponuda: – Više ekskluzivnih nekretnina možete pronaći na https://mydalmacia.de Kontaktirajte nas izravno – rado ćemo vam pomoći pronaći vaš dom iz snova.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.