Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, Luxus-Wohnung S4 mit Dachterrasse am Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19102
829.000 €
Eckdaten
- Preis
- 829.000 €
- Preis pro m²
- 4.905 €/m²
- Wohnfläche
- 169 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
27% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusive Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und beeindruckendem Panorama-Meerblick – Südseite – Insel Vir Die Wohnung S4 in Gebäude 2 bietet auf 168,56 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort kombiniert mit einer großzügigen Dachterrasse von 55,26 m². Die Immobilie besticht durch einen unverbaubaren, spektakulären Panorama-Meerblick und eine optimale Süd-Ausrichtung. Kernpunkte der Immobilie: – Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 43,34 m² Fläche – Zwei Terrassen mit 19,30 m² und 5,25 m² als zusätzliche Freiräume im Freien – Exklusive Dachterrasse mit 55,26 m² – ideal für private Entspannung und Outdoor-Events mit Meerblick – Zwei private Parkplätze mit E-Ladestation für Komfort und Nachhaltigkeit Ausstattung und Bauqualität: – Massive Bauweise mit hochwertiger Schall- und Wärmedämmung für erstklassigen Wohnkomfort – Dreifachverglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen – Hochwertiger Swiss Krono Breitdielenparkett und großformatige Designfliesen – Modern ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen und Markenarmaturen – Fußbodenheizung in Bad und Küche sowie Samsung Windfree Klimaanlage – Intelligente Smart-Home-Steuerung mit Touch-Bedienung und automatischen Rollläden – TV- und Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen – Außenbereiche mit Ambientebeleuchtung und Whirlpool-Vorbereitung Verkaufspreis: 829.000 Euro zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Besichtigungen und Service: – Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich – Besichtigung erfolgt mit unterzeichnetem Maklervertrag (Datenschutz und Maklergesetz) – Persönliche Betreuung in Deutsch und Kroatisch – Umfassende Unterstützung bei Kaufabwicklung und Behördenangelegenheiten Weitere Angebote: – Weitere exklusive Immobilien finden Sie unter https://mydalmacia.de Kontaktieren Sie uns direkt – wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.