Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Vir/Kozjak, house with 5 apartments and sea view 100m from beach
In vendita · Casa · Riferimento IB-19401
840.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 840.000 €
- Prezzo al m²
- 2927 €/m²
- Superficie abitabile
- 287 m²
- Superficie del terreno
- 396 m²
- Locali
- 13
- Camere da letto
- 9
- Bagni
- 6
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Welcome to a unique opportunity in Vir/Kozjak on the southern side of Vir. This exceptional property offers an excellent location and complete amenities. The house was built in 1996 and is situated in a peaceful Mediterranean setting, just 100 metres from the beach. It provides stunning views of the sea and the Velebit mountains. On a plot of 396 m², the house offers living space of 287.09 m², distributed across three floors with a total of five apartments. A paved courtyard provides parking for up to six cars, and the garden features a traditional Dalmatian grill. The house is built to high quality standards and is in excellent condition. A wood-burning stove can be installed for additional comfort. In 2024, all windows and doors were replaced with new, high-quality ones, improving energy efficiency. This property is excellent for tourist rental and represents a strong investment opportunity. Thanks to recent renovations, it is ready for occupancy. AP 1: Kitchen, living/dining room, 2 bedrooms, bathroom, balcony 78.43 m² AP 2: Kitchen, living/dining room, 1 bedroom, bathroom, balcony 40.84 m² AP 3: Kitchen, living/dining room, 1 bedroom, bathroom, balcony 44.73 m² AP 4: Large kitchen, living/dining room, 4 bedrooms, bathroom, large terrace 98.34 m² AP 5: Studio with living room/kitchen, bedroom, bathroom 24.75 m² The hallway includes additional storage space. Sale price: 840,000 € + 3.75% agency commission (including 25% VAT). My Dalmacia Agency in Vir Phone: +170 4837024 Email: info@mydalmacia.de Website: https://mydalmacia.de/ Location data available to registered buyers only! Purchase support in German and Croatian! The property can be viewed only with a signed mediation agreement pursuant to the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.