Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 28
Vir · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Vir/Kozjak, house with 5 apartments and sea view 100m from beach
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19401
840 000 €
Základní údaje
- Cena
- 840 000 €
- Cena za m²
- 2 927 €/m²
- Obytná plocha
- 287 m²
- Plocha pozemku
- 396 m²
- Pokoje
- 13
- Ložnice
- 9
- Koupelny
- 6
- Vzdálenost od moře
- 350 m
- Vzdálenost od letiště
- 30 km
24% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Welcome to a unique opportunity in Vir/Kozjak on the southern side of Vir. This exceptional property offers an excellent location and complete amenities. The house was built in 1996 and is situated in a peaceful Mediterranean setting, just 100 metres from the beach. It provides stunning views of the sea and the Velebit mountains. On a plot of 396 m², the house offers living space of 287.09 m², distributed across three floors with a total of five apartments. A paved courtyard provides parking for up to six cars, and the garden features a traditional Dalmatian grill. The house is built to high quality standards and is in excellent condition. A wood-burning stove can be installed for additional comfort. In 2024, all windows and doors were replaced with new, high-quality ones, improving energy efficiency. This property is excellent for tourist rental and represents a strong investment opportunity. Thanks to recent renovations, it is ready for occupancy. AP 1: Kitchen, living/dining room, 2 bedrooms, bathroom, balcony 78.43 m² AP 2: Kitchen, living/dining room, 1 bedroom, bathroom, balcony 40.84 m² AP 3: Kitchen, living/dining room, 1 bedroom, bathroom, balcony 44.73 m² AP 4: Large kitchen, living/dining room, 4 bedrooms, bathroom, large terrace 98.34 m² AP 5: Studio with living room/kitchen, bedroom, bathroom 24.75 m² The hallway includes additional storage space. Sale price: 840,000 € + 3.75% agency commission (including 25% VAT). My Dalmacia Agency in Vir Phone: +170 4837024 Email: info@mydalmacia.de Website: https://mydalmacia.de/ Location data available to registered buyers only! Purchase support in German and Croatian! The property can be viewed only with a signed mediation agreement pursuant to the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.