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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, Comfortable House with Spacious Courtyard

In vendita · Casa · Riferimento IB-19522

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 1750 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 386 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

55% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

House comprising two spacious apartments with a combined living area of approximately 200 m² on a plot of 386 m². Each apartment consists of a bedroom, a large living room and dining area connected to a kitchen, bathroom and pleasant loggias with views of Velebit. The ground floor apartment has one bedroom and a large grill with an additional covered terrace. The first floor apartment has 2 bedrooms and an open terrace with views of the surrounding area. The spacious courtyard and garden, together with the house's finishes, make the property very comfortable and welcoming. Emphasis is placed on numerous details and comfortable bedrooms connected to large loggias. Spacious living areas on both the ground and first floors. The house's courtyard is enclosed by a beautiful stone wall as well as various decorative Mediterranean plants. Less than 400 m away is one of the most popular beaches on the island of Vir. The house's location is also in close proximity to all other amenities, as well as less than 1 km from the centre. Selling price: 350.000€ plus 3.75% agency fee (including VAT) Further details can be found here: https://mydalmacia.de/ Location information for registered buyers only! Viewings at the property are possible at any time! Assistance with official channels! Buying support and assistance in German and Croatian! Property viewing is possible only by signing a mediation agreement to protect the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.

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