Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Vir, modern villa with pool, sea view
In vendita · Villa · Riferimento IB-19508
850.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 850.000 €
- Prezzo al m²
- 4427 €/m²
- Superficie abitabile
- 192 m²
- Superficie del terreno
- 1011 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
15% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Vir, modern villa with pool, sea view A beautiful modern villa in a highly sought-after location. The roof terrace offers a stunning view of the sea and surrounding area. Within the expansive grounds stands a swimming pool surrounded by olive trees. The villa is situated on a plot of 1011.00 m2. The total living area of the house is 191.60 m2. The ground floor consists of: a kitchen with dining area and living room, two covered terraces, a loggia, one bathroom and an uncovered terrace with a total area of 84.14 m2. The ground floor with multiple terraces provides comfortable living throughout the year with views of the garden and pool. On the first floor of the villa there are two terraces. One offers views of the surroundings while from the other terrace there is a lovely view of the pool and the villa's courtyard. The first floor contains 3 bedrooms, 3 bathrooms and a living room. Each bedroom has its own entrance to a bathroom. The first floor occupies a living area of 73.37 m2. The semi-covered roof terrace of the villa covers an area of 34.09 m2 and boasts an extraordinary view of the sea, the associated islands and the surrounding area. The roof terrace is one of the villa's most attractive features, offering a perfect place to relax with a jacuzzi overlooking the sea. Selling price: 850,000 EUR plus 3.75% agency commission (including VAT) You can find more properties here: https://mydalmacia.de/ Not what you are looking for? Contact us for a personalized approach to finding your property! Location details available to registered buyers only! Viewings are possible at any time! Assistance with administrative matters! Transaction processing and support in German and Croatian! Property viewings are possible only upon signing a brokerage agreement in order to protect the owner from visits by unannounced persons and in accordance with data protection legislation and real estate brokerage laws.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.