Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Vir, 492m2
In vendita · Commerciale · Riferimento IB-18920
599.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 599.000 €
- Prezzo al m²
- 1217 €/m²
- Superficie abitabile
- 492 m²
- Locali
- 17
- Bagni
- 14
- Piano
- 3
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
68% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Vir – Boutique hotel ben curato in una posizione privilegiata, a soli 300 m dal mare Sulla famosa parte meridionale dell'isola di Vir si trova questo boutique hotel estremamente curato e multiuso in una posizione eccellente, a soli 300 metri dal mare. Grazie alla posizione tranquilla ma centrale, spiagge, ristoranti, bar e negozi sono raggiungibili a piedi. La proprietà offre un totale di ca. 492,06 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di ca. 800 m² e si distingue per le sue ottime condizioni, l'eccellente disposizione degli ambienti e il grande potenziale per l'affitto turistico o per uso privato. Al piano terra si trova un ampio e confortevole appartamento composto da quattro vani, uno spazioso soggiorno, un'ampia cucina e un bagno con vasca. Il piano terra può essere ulteriormente riscaldato tramite una stufa a pellet. Ci sono un totale di 12 camere con aria condizionata al primo e al secondo piano. Molte camere hanno il proprio bagno, mentre due camere condividono un bagno e possono essere utilizzate come suite familiare comunicante, ideale per famiglie numerose o gruppi. Inoltre, due stanze ciascuna al primo e al secondo piano hanno la propria piccola cucina. Nel disimpegno di ogni piano è inoltre presente un'ampia cucina in comune fruibile da tutti gli ospiti. Ogni piano dispone di un ampio terrazzo di ca. 32 mq con bellissima vista mare dai piani superiori. Sopra il garage vi è un ulteriore terrazzo di copertura di ca. 35 mq. Il garage ha una superficie di mq. 45 mq. Il cortile è decorato con piante e fiori mediterranei e offre spazio sufficiente per servizi aggiuntivi. Vista l'ampia superficie del terreno c'è la possibilità di realizzare una piscina. Sono inoltre previsti numerosi posti auto. Il grande vantaggio di questa proprietà: La casa è già collegata alla rete idrica e fognaria cittadina. Le spiagge su entrambi i lati dell'isola sono raggiungibili a piedi in circa 300 metri. Prezzo di vendita: € 599.000 + provvigione di agenzia 3,75% IVA inclusa. Il tuo vantaggio con My Dalmacia Ti guidiamo bilingue (tedesco/croato) attraverso l'intero processo di acquisto - dalla prima visione alla consegna delle chiavi - con un servizio sicuro, trasparente e professionale. Trova più immobili su: https://mydalmacianekretnine.hr/ Non esitate a contattarci per un appuntamento di visione o ulteriori informazioni. Attendiamo con ansia la tua richiesta!
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.