Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Vir · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Vir – pension, vrhunska lokacija, južna strana 300 m od mora
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-18920
599.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 599.000 €
- Cijena po m²
- 1.217 €/m²
- Stambena površina
- 492 m²
- Sobe
- 17
- Kupaonice
- 14
- Kat
- 3
- Udaljenost od mora
- 350 m
- Udaljenost od zračne luke
- 30 km
68% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Vir – Održavan boutique hotel na top lokaciji, samo 300 m od mora Na popularnoj južnoj strani otoka Vira nalazi se ovaj izuzetno održavan i višenamjenski boutique hotel na odličnoj lokaciji – svega cca 300 metara od mora. Zahvaljujući mirnoj, ali centralnoj lokaciji, plaže, restorani, kafići i trgovine nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Nekretnina nudi ukupno cca 492,06 m² stambene površine na velikom zemljištu od cca 800 m² te se ističe vrlo dobrim stanjem, odličnim rasporedom prostorija i velikim potencijalom za turistički najam ili privatno korištenje. U prizemlju se nalazi veliki komforan stan s četiri sobe, prostranim dnevnim boravkom, velikom kuhinjom i kupaonicom s kadom. Prizemlje se dodatno može grijati pomoću peći na pelete. Na prvom i drugom katu nalazi se ukupno 12 soba za goste s klima uređajima. Više soba ima vlastite kupaonice, dok dvije sobe dijele jednu kupaonicu i mogu se koristiti kao povezani obiteljski apartman – idealno za veće obitelji ili grupe. Dodatno, po dvije sobe na prvom i drugom katu imaju vlastitu malu kuhinju. Na hodniku svakog kata nalazi se i velika zajednička kuhinja koju mogu koristiti svi gosti. Svaki kat ima veliku terasu od cca 32 m² s prekrasnim pogledom na more iz gornjih etaža. Iznad garaže nalazi se dodatna krovna terasa od cca 35 m². Garaža ima površinu od cca 45 m². Okućnica je uređena mediteranskim biljem i cvijećem te pruža dovoljno prostora za dodatne sadržaje. Zbog velike površine zemljišta postoji mogućnost izgradnje bazena. Također je osiguran velik broj parkirnih mjesta. Velika prednost ove nekretnine: Kuća je već spojena na gradski vodovod i kanalizacijski sustav. Plaže s obje strane otoka dostupne su pješice za cca 300 metara. Prodajna cijena: 599.000 € + 3,75 % agencijske provizije s PDV-om. Vaša prednost uz My Dalmacia Vodimo vas dvojezično (njemački/hrvatski) kroz cijeli proces kupnje – od prvog razgledavanja do primopredaje ključeva – uz sigurnu, transparentnu i profesionalnu uslugu. Više nekretnina pronađite na: https://mydalmacianekretnine.hr/ Za termin razgledavanja ili dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte. Veselimo se vašem upitu!
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.