Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Vir · Northern Dalmatia · Horvátország
Vir, 492m2
Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-18920
599 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 599 000 EUR
- Négyzetméterár
- 1217 EUR/m²
- Lakóterület
- 492 m²
- Szobák
- 17
- Fürdőszobák
- 14
- Emelet
- 3
- Távolság a tengertől
- 350 m
- Távolság a repülőtértől
- 30 km
68%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Vir – Jól karbantartott butikhotel kiváló helyen, mindössze 300 m-re a tengertől Vir szigetének népszerű déli oldalán található ez a rendkívül jól karbantartott és többfunkciós butikhotel kiváló helyen - mindössze 300 méterre a tengertől. A csendes, de központi elhelyezkedésnek köszönhetően a strandok, éttermek, kávézók és üzletek gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan összesen kb. 492,06 m² lakóterület nagy telken kb. 800 m² alapterületű, és kiemelkedik nagyon jó állapotával, kiváló szobaelrendezésével és nagy lehetőségeivel turisztikai bérbeadásra vagy magánhasználatra. A földszinten található egy nagy, kényelmes apartman négy szobával, tágas nappalival, nagy konyhával és kádas fürdőszobával. A földszint plusz fűtése pellet kályhával megoldható. Az első és a második emeleten összesen 12 légkondicionált vendégszoba található. Több szobához saját fürdőszoba tartozik, két szobához pedig egy fürdőszoba tartozik, és összenyitható családi lakosztályként is használható – ideális nagyobb családok vagy csoportok számára. Ezenkívül az első és a második emeleten két-két szoba saját kis konyhával rendelkezik. Minden emelet folyosóján található egy nagy közös konyha is, amelyet minden vendég használhat. Minden emelethez tartozik egy nagy terasz kb. 32 m²-es, a felső emeletekről gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. A garázs felett egy további tetőterasz, kb. 35 m². A garázs területe kb. 45 m². Az udvar mediterrán növényekkel és virágokkal díszített, és elegendő helyet biztosít további létesítmények számára. A nagy terület miatt lehetőség van uszoda építésére. Nagyszámú parkolóhely is biztosított. Az ingatlan nagy előnye: A ház már be van kötve a városi víz- és szennyvízhálózatba. A sziget mindkét oldalán található strandok körülbelül 300 méteren belül elérhetők gyalogosan. Eladási ár: 599 000 € + 3,75% ügynöki jutalék áfával. Az Ön előnye a My Dalmaciával Kétnyelvűen (német/horvát) végigvezetjük Önt a teljes vásárlási folyamaton - az első megtekintéstől a kulcsok átadásáig - biztonságos, átlátható és professzionális szolgáltatással. További ingatlanokat itt talál: https://mydalmacianekretnine.hr/ Megtekintési időpont egyeztetésért vagy további információért forduljon hozzánk bizalommal. Várjuk érdeklődését!
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.