Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, appartamento, Gornja Dubrava, trilocale, 99,10 m2.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12607

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 2525 €/m²
Superficie abitabile: 99 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1977
Piano: 2

31% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 99 m² corrisponde a circa 1604 € al mese e 19.249 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, appartamento, Gornja Dubrava, trilocale, 99,10 m2. In vendita un trilocale da ristrutturare in un'ottima posizione a Gornja Dubrava, in una casa frazionata con 3 appartamenti. L'appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo, soggiorno con uscita sulla loggia, 2 comode camere da letto e bagno con wc. È necessaria una ristrutturazione completa dell'appartamento, mentre la facciata e il tetto dell'edificio sono stati rinnovati 4 anni fa. All'appartamento appartiene anche uno spazio in mansarda di 20,63 m2. Si trova nelle vicinanze di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.