341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, GORNJA DUBRAVA, 3-bedroom, 99.10 m2.
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12607
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 2 525 €/m²
- Obytná plocha
- 99 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1977
- Patro
- 2
32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 99 m² to odpovídá přibližně 1 601 € měsíčně a 19 212 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, GORNJA DUBRAVA, 3-bedroom, 99.10 m2. For sale is a 3-bedroom apartment for renovation in an excellent location in Gornja Dubrava, in a subdivided house with 3 apartments. The apartment comprises an entrance area, kitchen and dining area, living room with access to a loggia, 2 comfortable bedrooms and a bathroom with WC. The apartment requires complete refurbishment, while the building's façade and roof were renovated 4 years ago. The apartment also comes with an attic space of 20.63 m2. It is located close to all amenities needed for everyday life.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
