FOR SALE, APARTMENT, GORNJA DUBRAVA, 3-bedroom, 99.10 m2.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12607

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 2525 EUR/m²
Lakóterület: 99 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1977
Emelet: 2

32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 99 m² esetén ez körülbelül havi 1601 EUR, illetve évi 19 212 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, GORNJA DUBRAVA, 3-bedroom, 99.10 m2. For sale is a 3-bedroom apartment for renovation in an excellent location in Gornja Dubrava, in a subdivided house with 3 apartments. The apartment comprises an entrance area, kitchen and dining area, living room with access to a loggia, 2 comfortable bedrooms and a bathroom with WC. The apartment requires complete refurbishment, while the building's façade and roof were renovated 4 years ago. The apartment also comes with an attic space of 20.63 m2. It is located close to all amenities needed for everyday life.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.