280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, APARTMENT, GORNJA DUBRAVA, 3-bedroom, 99.10 m2.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12607
250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 250.000 €
- Cena na m²
- 2525 €/m²
- Bivalna površina
- 99 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1977
- Nadstropje
- 2
31 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 99 m² to znese približno 1604 € na mesec in 19.249 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, GORNJA DUBRAVA, 3-bedroom, 99.10 m2. For sale is a 3-bedroom apartment for renovation in an excellent location in Gornja Dubrava, in a subdivided house with 3 apartments. The apartment comprises an entrance area, kitchen and dining area, living room with access to a loggia, 2 comfortable bedrooms and a bathroom with WC. The apartment requires complete refurbishment, while the building's façade and roof were renovated 4 years ago. The apartment also comes with an attic space of 20.63 m2. It is located close to all amenities needed for everyday life.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
