341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, GORNJA DUBRAVA, 3-bedroom, 99.10 m2.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12607
250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 250 000 €
- Cena za m²
- 2525 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 99 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1977
- Piętro
- 2
32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 99 m² daje to około 1601 € miesięcznie i 19 212 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, GORNJA DUBRAVA, 3-bedroom, 99.10 m2. For sale is a 3-bedroom apartment for renovation in an excellent location in Gornja Dubrava, in a subdivided house with 3 apartments. The apartment comprises an entrance area, kitchen and dining area, living room with access to a loggia, 2 comfortable bedrooms and a bathroom with WC. The apartment requires complete refurbishment, while the building's façade and roof were renovated 4 years ago. The apartment also comes with an attic space of 20.63 m2. It is located close to all amenities needed for everyday life.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
