Samobor · Zagreb · Croazia

VENDIAMO TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE INDUSTRIALE A SAMOBOR, SUPERFICIE TOTALE 10.840 m².

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12075

3.197.800 €

Dati principali

Prezzo: 3.197.800 €
Superficie del terreno: 10.840 m²
Distanza dall'aeroporto: 28 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRODAJEMO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE INDUSTRIJSKE NAMJENE U SAMOBORU, UKUPNE POVRŠINE 10.840 m². Il terreno è composto da più particelle catastali che insieme formano un lotto rettangolare, ideale per diversi progetti commerciali e industriali. La posizione del lotto è estremamente favorevole: si trova nella zona imprenditoriale di Samobor, con un ottimo collegamento stradale. Su due lati del terreno passa un'ampia strada a due corsie, che consente un accesso agevole e un'efficienza logistica. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti gli allacciamenti comunali, inclusi elettricità, acqua, gas e fognatura, il che facilita e velocizza ulteriormente il processo di costruzione. La vicinanza alle principali arterie di traffico, tra cui l'autostrada che collega Zagabria con la Slovenia e il resto d'Europa, rende questa posizione ideale per attività che richiedono un buon collegamento e un'infrastruttura di trasporto. Le condizioni normative per la costruzione sul lotto sono le seguenti: Coefficiente di edificazione (Kig) = 0,4 Percentuale minima di aree verdi = 20% Coefficiente di utilizzo (Kis) = 1,2 Altezza massima consentita dell'edificio = 12 m (salvo che i processi tecnologici non richiedano un'altezza maggiore per determinate parti dell'edificio) Piani interrati (Epodz) = non definito Grazie alle sue dimensioni, alla forma regolare e alla normativa favorevole, il terreno è adatto a diverse destinazioni industriali, inclusi stabilimenti produttivi, magazzini, centri logistici, hub di distribuzione, officine, centri all'ingrosso e altri immobili commerciali e produttivi. La flessibilità nell'uso dello spazio consente di adattare il terreno alle esigenze specifiche dell'investitore, sia che si tratti di un piccolo impianto sia di un grande complesso con tutti i servizi necessari. Il lotto si trova a pochi minuti dal centro di Samobor, in un contesto di attività commerciali e industriali già sviluppate, incluse aziende rinomate che operano in questa zona. Samobor è nota come città economicamente attiva con condizioni favorevoli per gli investimenti, e un ulteriore vantaggio è la vicinanza alla capitale Zagabria e al confine internazionale con la Slovenia, il che consente una distribuzione rapida e agevole di beni e servizi su un mercato più ampio. Questo terreno rappresenta un'occasione straordinaria per investitori e imprenditori che desiderano sviluppare la propria attività in una regione che registra una crescita economica e uno sviluppo infrastrutturale continui. Per ulteriori informazioni e per concordare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.