1.850.000 €Sreser · Süddalmatien
Luksuzna vila 320m2, privatna plaža, Pelješac, okolica Dubrovnika, najbolja EU v
320 m² · 7 Zimmer
Samobor · Zagreb · Kroatien
BAUGRUNDSTÜCK FÜR INDUSTRIELLE NUTZUNG IN SAMOBOR ZU VERKAUFEN – GESAMTFLÄCHE 10.840 m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12075
3.197.800 €
Eckdaten
- Preis
- 3.197.800 €
- Grundstück
- 10.840 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 199 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
BAUGRUNDSTÜCK FÜR INDUSTRIELLE NUTZUNG IN SAMOBOR ZU VERKAUFEN – GESAMTFLÄCHE 10.840 m² Das Grundstück besteht aus mehreren Katasterparzellen, die zusammen eine rechteckige Fläche bilden, ideal für verschiedene geschäftliche und industrielle Projekte. Die Lage des Grundstücks ist äußerst vorteilhaft – es befindet sich in der Unternehmerzone von Samobor mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. An zwei Seiten des Grundstücks verläuft eine breite zweispurige Straße, die einen ungehinderten Zugang und hohe logistische Effizienz ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Versorgungsanschlüsse, darunter Strom, Wasser, Gas und Abwasser, was den Bauprozess erheblich erleichtert und beschleunigt. Die Nähe zu den Hauptverkehrswegen, einschließlich der Autobahn, die Zagreb mit Slowenien und dem übrigen Europa verbindet, macht diesen Standort ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung und eine leistungsfähige Transportinfrastruktur benötigen. Baurechtliche Vorgaben für das Grundstück: Bebauungskoeffizient (Kig) = 0,4 Mindestanteil der Grünflächen = 20 % Nutzungskoeffizient (Kis) = 1,2 Maximale zulässige Gebäudehöhe = 12 m (es sei denn, technologische Prozesse erfordern eine größere Höhe für bestimmte Gebäudeteile) Unterirdische Etagen (Epodz) = nicht definiert Aufgrund seiner Größe, seiner rechteckigen Form und der günstigen baurechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich das Grundstück für verschiedene industrielle Nutzungen, darunter Produktionsstätten, Lagerhallen, Logistikzentren, Vertriebszentren, Werkstätten, Großhandelszentren sowie weitere gewerbliche und wirtschaftliche Objekte. Die flexible Nutzung der Fläche ermöglicht es Investoren, das Grundstück individuell an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen, sei es für eine kleinere Produktionsstätte oder einen großen Industriekomplex mit sämtlichen erforderlichen Einrichtungen. Das Grundstück befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum Samobors entfernt, in einer Umgebung mit bereits etablierten Geschäfts- und Industrieunternehmen, darunter renommierte Firmen, die in dieser Region tätig sind. Samobor ist bekannt als wirtschaftlich aktiver Standort mit günstigen Investitionsbedingungen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur kroatischen Hauptstadt Zagreb sowie zur internationalen Grenze zu Slowenien, wodurch eine schnelle und einfache Distribution von Waren und Dienstleistungen auf den breiteren europäischen Markt ermöglicht wird. Dieses Grundstück stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren dar, die ihr Geschäft in einer Region mit kontinuierlichem wirtschaftlichem Wachstum und infrastrukturellem Ausbau entwickeln möchten. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Lage kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
