1 850 000 €Sreser · Dalmacja Południowa
Luksuzna vila 320m2, privatna plaža, Pelješac, okolica Dubrovnika, najbolja EU v
320 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Samobor · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE: INDUSTRIAL-ZONED BUILDING LAND IN SAMOBOR, TOTAL AREA 10,840 m²
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12075
3 197 800 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 3 197 800 €
- Powierzchnia działki
- 10 840 m²
- Odległość od lotniska
- 28 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Zagrzeb obecnie jest 199 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE: INDUSTRIAL-ZONED BUILDING LAND IN SAMOBOR, TOTAL AREA 10,840 m² The land consists of several cadastral parcels that together form a rectangular plot, making it ideal for various business and industrial projects. EXCELLENT LOCATION WITH GREAT CONNECTIVITY This land is situated in Samobor’s entrepreneurial zone, offering outstanding transport connections. A wide two-lane road runs along two sides of the plot, ensuring seamless access and logistical efficiency. All utility connections, including electricity, water, gas, and sewage, are available nearby, significantly simplifying and accelerating the construction process. The land’s proximity to major traffic routes, including the highway linking Zagreb with Slovenia and the rest of Europe, makes it an optimal location for businesses requiring excellent connectivity and transportation infrastructure. CONSTRUCTION REGULATIONS FOR THE PLOT: Buildability coefficient (Kig): 0.4 Minimum green area percentage: 20% Utilization coefficient (Kis): 1.2 Maximum building height: 12 m (higher permitted if required by technological processes for parts of the building) Underground floors (Epodz): Not defined IDEAL FOR VARIOUS INDUSTRIAL PURPOSES Due to its size, regular shape, and favorable regulations, the land is suitable for a wide range of industrial purposes, including: Manufacturing plants Warehouses Logistics centers Distribution hubs Service facilities Wholesale centers Other commercial and business facilities The flexibility in land use allows adaptation to investors' specific needs, whether for a smaller production unit or a large complex with all necessary facilities. GROWING BUSINESS HUB WITH HIGH INVESTMENT POTENTIAL The plot is just a few minutes from Samobor’s city center, surrounded by already established business and industrial facilities, including renowned companies operating in the area. Samobor is recognized as an economically active city with excellent investment conditions. Additionally, the proximity to Zagreb and the international border with Slovenia enables fast and easy distribution of goods and services across a wider market. This land presents an outstanding opportunity for investors and entrepreneurs looking to expand their business in a region experiencing continuous economic growth and infrastructural development. For more information and to arrange a site visit, please feel free to contact us.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
