Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Umag · Istria · Croazia
Umag, Istra – stan u samom centru grada s pogledom na more
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21525
650.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 650.000 €
- Prezzo al m²
- 4221 €/m²
- Superficie abitabile
- 154 m²
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Anno di costruzione
- 1920
- Distanza dal mare
- 870 m
- Distanza dall'aeroporto
- 44 km
4% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Na prodaju je stan na posljednjem katu stambene zgrade, smješten u samom centru grada. Stan ima ukupno 154 m² i nudi lijep, otvoren pogled na more. Zbog položaja na posljednjem katu osigurani su mir, privatnost i puno dnevnog svjetla. Stan se prodaje namješten, što omogućuje brzo i jednostavno useljenje. Lokacija je jedna od glavnih prednosti – svi sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a uz stan dolazi i privatno parkirno mjesto, što je rijetkost u centru grada. Postoji mogućnost ugradnje lifta, što dodatno povećava vrijednost nekretnine. Stan je odličan izbor za one koji traže prostran stan s pogledom na more, u centru grada, s riješenim parkingom i dobrim potencijalom za budućnost.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.