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Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Two-Bedroom Apartment in a Prime Location

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20209

235.000 €

Dati principali

Prezzo: 235.000 €
Prezzo al m²: 4273 €/m²
Superficie abitabile: 55 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

0% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 55 m² corrisponde a circa 917 € al mese e 11.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A partially furnished two-room apartment of 55 m² is for sale, located on the first floor of a smaller residential building with only six residential units in Trogir. The apartment is functionally and modernly organized and consists of a living room, a kitchen with a dining room, two bedrooms and a bathroom. It also has one outdoor parking space, which is an additional advantage in this location. For a pleasant stay throughout the year, the apartment is air-conditioned, and floor heating provides an additional level of comfort. The property has complete documentation, and it is also possible to purchase it through a housing loan. The special value of this property is its extremely good location. The apartment is located in a quiet and pleasant part of Trogir, suitable for everyday life, close to all important facilities, while the historic center of the city is only a few minutes' walk away. It is the combination of a good location, functional layout, parking and proximity to the center that makes this property a rare opportunity on the market. Trogir is one of the most beautiful Dalmatian cities, known for its rich history, Mediterranean charm and the old city center, which is under the protection of UNESCO. The city offers an excellent quality of life thanks to numerous shops, restaurants, cafes, schools and other facilities, and its connection with Split, the airport and the rest of central Dalmatia makes it extremely attractive both for year-round living, as well as for vacation or investment. Excellent location, two bedrooms, private parking space, underfloor heating and close proximity to the center make this apartment an excellent choice for family life, but also as an investment for tourism or long-term rental. Don't miss this unique opportunity. For more information and to arrange a viewing date, please contact us! Contact: 00385 98 188 5245