Trogir/Two-Bedroom Apartment in a Prime Location

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20209

235 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 235 000 EUR
Négyzetméterár: 4273 EUR/m²
Lakóterület: 55 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

0%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 55 m² esetén ez körülbelül havi 917 EUR, illetve évi 11 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A partially furnished two-room apartment of 55 m² is for sale, located on the first floor of a smaller residential building with only six residential units in Trogir. The apartment is functionally and modernly organized and consists of a living room, a kitchen with a dining room, two bedrooms and a bathroom. It also has one outdoor parking space, which is an additional advantage in this location. For a pleasant stay throughout the year, the apartment is air-conditioned, and floor heating provides an additional level of comfort. The property has complete documentation, and it is also possible to purchase it through a housing loan. The special value of this property is its extremely good location. The apartment is located in a quiet and pleasant part of Trogir, suitable for everyday life, close to all important facilities, while the historic center of the city is only a few minutes' walk away. It is the combination of a good location, functional layout, parking and proximity to the center that makes this property a rare opportunity on the market. Trogir is one of the most beautiful Dalmatian cities, known for its rich history, Mediterranean charm and the old city center, which is under the protection of UNESCO. The city offers an excellent quality of life thanks to numerous shops, restaurants, cafes, schools and other facilities, and its connection with Split, the airport and the rest of central Dalmatia makes it extremely attractive both for year-round living, as well as for vacation or investment. Excellent location, two bedrooms, private parking space, underfloor heating and close proximity to the center make this apartment an excellent choice for family life, but also as an investment for tourism or long-term rental. Don't miss this unique opportunity. For more information and to arrange a viewing date, please contact us! Contact: 00385 98 188 5245