Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 20

Trogir · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Mediterranean Lifestyle in Your New Home by the Sea

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20660

265.025 €

Dati principali

Prezzo: 265.025 €
Prezzo al m²: 4908 €/m²
Superficie abitabile: 54 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 2
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

15% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 54 m² corrisponde a circa 900 € al mese e 10.800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Living by the sea, proximity to Trogir’s historic old town and the comfort of contemporary new construction come together in this attractive residential development, located just 150 metres from the sea and beach. The project has been designed for a modern Mediterranean lifestyle, combining high-quality construction, functional layouts and excellent connections to all essential amenities. Strong buyer interest is already evident at this early stage of development – although construction is still at the foundation stage, 13 of the 32 apartments have already found their new owners. This pace of sales confirms the attractiveness of the project, making a timely decision important for buyers who want a wider choice of available apartments. The development comprises 32 modern apartments with 1, 2 or 3 bedrooms, featuring a high standard of construction and equipment, energy-efficient solutions, an elevator and underground garage. Terraces and loggias provide additional outdoor living space and, depending on the position of each apartment, offer views towards the sea and historic Trogir. Apartment S14 – 2nd Floor | 54.45 m² Apartment S14 is located on the 2nd floor of the building and has a total calculated area of 54.45 m². Its functional layout, separate bedroom and loggia make it a practical choice for permanent living, holidays or tourist rentals. The apartment consists of: Entrance area and kitchen – 9.75 m² Bedroom – 15.05 m² Bathroom – 4.25 m² Dining and living area – 17.35 m² Loggia – 8.05 m² calculated area The enclosed interior living area is 46.40 m², while the total calculated area of the apartment is 54.45 m². Functional Layout and Pleasant Outdoor Space At the heart of the apartment is a bright and comfortable living and dining area, functionally connected to the kitchen. The separate 15.05 m² bedroom provides plenty of space and privacy, while the well-organised bathroom and entrance area ensure efficient use of every square metre. The living area opens directly onto the loggia, providing a pleasant additional space for morning coffee, relaxation or simply enjoying the Mediterranean climate. Contemporary Standard of Living The project has been developed with particular emphasis on quality construction, energy efficiency, functionality and long-term property value. The elevator and underground garage provide additional everyday comfort, while the contemporary design of the entire development meets the expectations of modern living. The Sea, Trogir and All Amenities Close By One of the key advantages of this property is undoubtedly its location. The sea and beach are only around 150 metres away, approximately a two-minute walk. Nearby you will find supermarkets, a seaside promenade, marina, restaurants and cafés, while the centre and historic old town of Trogir can be reached within just a few minutes. An additional advantage is Split Airport, approximately 3 km away, making the development particularly attractive to international buyers and investors considering tourist rentals. An Excellent Property for Different Needs Apartment S14 is an excellent choice for couples, individuals, buyers looking for their own holiday property on the Adriatic or investors. The combination of new construction, proximity to the sea, Trogir and the airport provides excellent conditions for both personal use and long-term property value. Additional benefit for buyers: The apartments are sold by a company, meaning that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax, providing a significant financial advantage when purchasing the property.