Trogir/Mediterranean Lifestyle in Your New Home by the Sea

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20660

265 025 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 025 EUR
Négyzetméterár: 4908 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 54 m² esetén ez körülbelül havi 900 EUR, illetve évi 10 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Living by the sea, proximity to Trogir’s historic old town and the comfort of contemporary new construction come together in this attractive residential development, located just 150 metres from the sea and beach. The project has been designed for a modern Mediterranean lifestyle, combining high-quality construction, functional layouts and excellent connections to all essential amenities. Strong buyer interest is already evident at this early stage of development – although construction is still at the foundation stage, 13 of the 32 apartments have already found their new owners. This pace of sales confirms the attractiveness of the project, making a timely decision important for buyers who want a wider choice of available apartments. The development comprises 32 modern apartments with 1, 2 or 3 bedrooms, featuring a high standard of construction and equipment, energy-efficient solutions, an elevator and underground garage. Terraces and loggias provide additional outdoor living space and, depending on the position of each apartment, offer views towards the sea and historic Trogir. Apartment S14 – 2nd Floor | 54.45 m² Apartment S14 is located on the 2nd floor of the building and has a total calculated area of 54.45 m². Its functional layout, separate bedroom and loggia make it a practical choice for permanent living, holidays or tourist rentals. The apartment consists of: Entrance area and kitchen – 9.75 m² Bedroom – 15.05 m² Bathroom – 4.25 m² Dining and living area – 17.35 m² Loggia – 8.05 m² calculated area The enclosed interior living area is 46.40 m², while the total calculated area of the apartment is 54.45 m². Functional Layout and Pleasant Outdoor Space At the heart of the apartment is a bright and comfortable living and dining area, functionally connected to the kitchen. The separate 15.05 m² bedroom provides plenty of space and privacy, while the well-organised bathroom and entrance area ensure efficient use of every square metre. The living area opens directly onto the loggia, providing a pleasant additional space for morning coffee, relaxation or simply enjoying the Mediterranean climate. Contemporary Standard of Living The project has been developed with particular emphasis on quality construction, energy efficiency, functionality and long-term property value. The elevator and underground garage provide additional everyday comfort, while the contemporary design of the entire development meets the expectations of modern living. The Sea, Trogir and All Amenities Close By One of the key advantages of this property is undoubtedly its location. The sea and beach are only around 150 metres away, approximately a two-minute walk. Nearby you will find supermarkets, a seaside promenade, marina, restaurants and cafés, while the centre and historic old town of Trogir can be reached within just a few minutes. An additional advantage is Split Airport, approximately 3 km away, making the development particularly attractive to international buyers and investors considering tourist rentals. An Excellent Property for Different Needs Apartment S14 is an excellent choice for couples, individuals, buyers looking for their own holiday property on the Adriatic or investors. The combination of new construction, proximity to the sea, Trogir and the airport provides excellent conditions for both personal use and long-term property value. Additional benefit for buyers: The apartments are sold by a company, meaning that the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax, providing a significant financial advantage when purchasing the property.