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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, house for sale, 1.200.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16882

1.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.200.000 €
Prezzo al m²: 2105 €/m²
Superficie abitabile: 570 m²
Superficie del terreno: 1584 m²
Locali: 12
Bagni: 6

58% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 570 m² corrisponde a circa 9811 € al mese e 117.729 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartment house in a small village not far from the town of Trogir. The property is located on a land area of 1600 m2, and the living area is 570 m2. It is only 250 m from the sea, and consists of 6 apartments, two of which are one-bedroom, two two-bedroom and two three-bedroom. One-room apartments consist of a living room and a kitchen, a bathroom, a bedroom and a balcony totaling 60 m2. Two-room apartments are 100 m2 and 70 m2, and are also fully furnished. Two three-room apartments, one of which is a two-story of 125 m2, and the other of 130 m2 in total. The property is in the process of being rented out during the summer season, and is ideal for someone who wants to continue in that direction. The house is only 25 km from the nearest airport.