702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, house for sale, 1.200.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16882
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 2 105 €/m²
- Obytná plocha
- 570 m²
- Plocha pozemku
- 1 584 m²
- Pokoje
- 12
- Koupelny
- 6
58% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 570 m² to odpovídá přibližně 9 818 € měsíčně a 117 815 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment house in a small village not far from the town of Trogir. The property is located on a land area of 1600 m2, and the living area is 570 m2. It is only 250 m from the sea, and consists of 6 apartments, two of which are one-bedroom, two two-bedroom and two three-bedroom. One-room apartments consist of a living room and a kitchen, a bathroom, a bedroom and a balcony totaling 60 m2. Two-room apartments are 100 m2 and 70 m2, and are also fully furnished. Two three-room apartments, one of which is a two-story of 125 m2, and the other of 130 m2 in total. The property is in the process of being rented out during the summer season, and is ideal for someone who wants to continue in that direction. The house is only 25 km from the nearest airport.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
