702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 1.200.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16882
1.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.000 €
- Preis pro m²
- 2.105 €/m²
- Wohnfläche
- 570 m²
- Grundstück
- 1.584 m²
- Zimmer
- 12
- Badezimmer
- 6
58% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 570 m² ergibt das rund 9.818 € im Monat und 117.815 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Apartmenthaus in einem kleinen Dorf unweit der Stadt Trogir angeboten. Das Anwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1600 m2 und die Wohnfläche beträgt 570 m2. Es ist nur 250 m vom Meer entfernt und besteht aus 6 Apartments, von denen zwei Einzimmerwohnungen, zwei Zweizimmerwohnungen und zwei Dreizimmerwohnungen sind. Einzimmerwohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon mit einer Gesamtfläche von 60 m2. Zweizimmerwohnungen sind 100 m2 und 70 m2 groß und ebenfalls voll möbliert. Zwei Dreizimmerwohnungen, von denen eine zweistöckig mit 125 m2 und die andere mit insgesamt 130 m2 ist. Die Immobilie wird gerade während der Sommersaison vermietet und ist ideal für jemanden, der in dieser Richtung weitermachen möchte. Das Haus ist nur 25 km vom nächsten Flughafen entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
