Ražanj · Northern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile in prima fila sul mare – Ražanj, Očeva luka

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12220

545.000 €

Dati principali

Prezzo: 545.000 €
Superficie del terreno: 988 m²
Distanza dall'aeroporto: 26 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile in prima fila sul mare – Ražanj, Očeva luka Terreno edificabile di 988 m² situato in una posizione unica a Ražnju, nella baia di Očeva luka, in prima fila sul mare. Il terreno ha una forma rettangolare regolare, dispone di un accesso garantito e tutta l'infrastruttura necessaria si trova nelle immediate vicinanze. Il valore speciale di questa proprietà è il proprio ormeggio per barche, che offre un ulteriore comfort e sottolinea l'esclusività della posizione. Secondo il piano urbanistico del comune di Rogoznica, il terreno si trova in una zona non edificata dell'area edificabile di un insediamento a uso misto, prevalentemente residenziale, il che lo rende ideale per la costruzione di una villa di lusso con piscina o di una casa familiare. Situato a pochi passi dal mare, in un ambiente tranquillo e pittoresco, questo terreno offre la combinazione perfetta di privacy e comfort, ed è allo stesso tempo ben collegato con le città più grandi e l'aeroporto, rendendolo un'ottima opportunità per investimenti o per la realizzazione di progetti privati.