539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ražanj · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Građevinsko zemljište prvi red do mora – Ražanj, Očeva luka
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12220
545.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 545.000 €
- Zemljište
- 988 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište prvi red do mora – Ražanj, Očeva luka Atraktivno građevinsko zemljište površine 988 m² smjestilo se na jedinstvenoj lokaciji u Ražnju, u uvali Očeva luka, prvi red do mora. Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, ima osiguran pristupni put, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini. Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastiti vez za brod, što pruža dodatnu pogodnost i naglašava ekskluzivnost lokacije. Prema prostornom planu uređenja općine Rogoznica, zemljište se nalazi u neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja mješovite namjene, pretežito stambene, što ga čini idealnim za gradnju luksuzne vile s bazenom ili obiteljske kuće. Smješteno uz samo more, u mirnom i slikovitom okruženju, ovo zemljište nudi savršenu kombinaciju privatnosti i udobnosti, a istovremeno je odlično povezano s većim gradovima i zračnom lukom, što ga čini izvrsnom prilikom za ulaganje ili realizaciju privatnih projekata.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
