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Tar · Istria · Croazia

Tar, Istra – Stan sa dvije spavaće sobe i velikom okućnicom

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21546

299.000 €

Dati principali

Prezzo: 299.000 €
Prezzo al m²: 3987 €/m²
Superficie abitabile: 75 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dall'aeroporto: 5073 km

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Tar – Stan sa velikom okućnicom Na mirnoj lokaciji 7 km od Poreča prodaje se prizemni stan u manjoj zgradi s četiri stana. Udaljenost od plaže iznosi oko 2,5 km, a u blizini se nalaze svi ključni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Stan ima 74,80 m² te mu pripada ukupno 145 m² privatnog vrta, podijeljenog na prednji dio povezan s dnevnim boravkom i veći stražnji dio koji pruža dodatnu privatnost. Prostor se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika i spremišta. Stan je uređen 2021., uključujući i detaljno oblikovan vrt s mediteranskim biljem. Opremljen je klimama te dodatno ima dimnjak i pripremu za centralno grijanje. U cijenu ulazi i parkirno mjesto od 13 m². Ova nekretnina predstavlja praktično rješenje za stanovanje ili ulaganje u blizini Poreča. Za sva dodatna pitanja stojimo Vam na raspolaganju.