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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan Zagreb: Trnje 38m2 (NOVOUREĐENO)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21336

174.990 €

Dati principali

Prezzo: 174.990 €
Prezzo al m²: 4605 €/m²
Superficie abitabile: 38 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

24% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 38 m² corrisponde a circa 580 € al mese e 6961 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

KONTAKT: 091-980-3033 Luka Lokacija: Zagreb; Trnje Površina: 38m2 Kat: 1.kat od 2 OPIS: Prodaje se dvosoban stan površine 38m2 smješten na prvom katu zgrade u Starotrnjanskoj ulici. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice s WC-om, spavaće sobe te otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Stan je u potpunosti adaptiran, s novim instalacijama struje i vode, PVC stolarijom s komarnicima te novim protuprovalnim i sobnim vratima. Podne obloge čini višeslojni parket sa širokim bijelim lajsnama, ugrađen je novi klima uređaj te nova kupaonska sanitarna oprema. Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr