To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 7

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan Zagreb: Trnje 38m2 (NOVOUREĐENO)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21336

174 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 174 990 €
Cena za m²: 4605 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 38 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 10 km

24% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 38 m² daje to około 580 € miesięcznie i 6961 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

KONTAKT: 091-980-3033 Luka Lokacija: Zagreb; Trnje Površina: 38m2 Kat: 1.kat od 2 OPIS: Prodaje se dvosoban stan površine 38m2 smješten na prvom katu zgrade u Starotrnjanskoj ulici. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice s WC-om, spavaće sobe te otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Stan je u potpunosti adaptiran, s novim instalacijama struje i vode, PVC stolarijom s komarnicima te novim protuprovalnim i sobnim vratima. Podne obloge čini višeslojni parket sa širokim bijelim lajsnama, ugrađen je novi klima uređaj te nova kupaonska sanitarna oprema. Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Laknar Licencirani agent Mob: 091-980-3033 Mail: lukal@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr