Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan Zagreb: Trnje 38m2 (NOVOUREĐENO)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21336
174.990 €
Eckdaten
- Preis
- 174.990 €
- Preis pro m²
- 4.605 €/m²
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 38 m² ergibt das rund 580 € im Monat und 6.961 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
KONTAKT: 091-980-3033 Luka <br>Lokacija: Zagreb; Trnje <br>Površina: 38m2 <br>Kat: 1.kat od 2 <br>OPIS: <br>Prodaje se dvosoban stan površine 38m2 smješten na prvom katu zgrade u Starotrnjanskoj ulici. <br>Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice s WC-om, spavaće sobe te otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. <br>Stan je u potpunosti adaptiran, s novim instalacijama struje i vode, PVC stolarijom s komarnicima te novim protuprovalnim i sobnim vratima. Podne obloge čini višeslojni parket sa širokim bijelim lajsnama, ugrađen je novi klima uređaj te nova kupaonska sanitarna oprema. <br>Vlasništvo je uredno, kupnja je moguća putem stambenog kredita. <br>Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! <br>Luka Laknar <br>Licencirani agent <br>Mob: 091-980-3033 <br>Mail: lukal@zavasnekretnine.hr <br>Web: www.zavasnekretnine.hr
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
