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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan, Zagreb: Sveta Klara - 32m2 + VPM

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21148

144.990 €

Dati principali

Prezzo: 144.990 €
Prezzo al m²: 4531 €/m²
Superficie abitabile: 32 m²
Locali: 1
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2008
Distanza dall'aeroporto: 10 km

22% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 32 m² corrisponde a circa 489 € al mese e 5862 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se sijetao i funkcionalan stan u Svetoj Klari s vlastitim vanjskim parkirnim mjestom – odličan izbor za život ili investiciju. Stan površine 32 m² sastoji se od dnevne sobe povezane s kuhinjom, kupaonice, hodnika i zatvorene terase. Prostor je vrlo dobro iskorišten, svijetao i ugodan za svakodnevni boravak. Smješten je u visokom prizemlju stambene zgrade s ukupno dva kata, izgrađene 2008. godine. Uz stan dolazi vlastito vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost. Stan je odlično održavan, grijanje je etažno centralno, a namještaj ostaje prema dogovoru. Lokacija je mirna i pogodna za svakodnevni život, uz blizinu javnog prijevoza, dok je trgovina udaljena oko 600 metara. Stan je idealan za pojedince ili kao kvalitetna investicija za najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957