Stan, Zagreb: Sveta Klara - 32m2 + VPM

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21148

144 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 144 990 EUR
Négyzetméterár: 4531 EUR/m²
Lakóterület: 32 m²
Szobák: 1
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2008
Távolság a repülőtértől: 10 km

22%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 32 m² esetén ez körülbelül havi 489 EUR, illetve évi 5862 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se sijetao i funkcionalan stan u Svetoj Klari s vlastitim vanjskim parkirnim mjestom – odličan izbor za život ili investiciju. Stan površine 32 m² sastoji se od dnevne sobe povezane s kuhinjom, kupaonice, hodnika i zatvorene terase. Prostor je vrlo dobro iskorišten, svijetao i ugodan za svakodnevni boravak. Smješten je u visokom prizemlju stambene zgrade s ukupno dva kata, izgrađene 2008. godine. Uz stan dolazi vlastito vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost. Stan je odlično održavan, grijanje je etažno centralno, a namještaj ostaje prema dogovoru. Lokacija je mirna i pogodna za svakodnevni život, uz blizinu javnog prijevoza, dok je trgovina udaljena oko 600 metara. Stan je idealan za pojedince ili kao kvalitetna investicija za najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957