Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan, Zagreb: Sveta Klara - 32m2 + VPM
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21148
144.990 €
Eckdaten
- Preis
- 144.990 €
- Preis pro m²
- 4.531 €/m²
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2008
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
22% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 32 m² ergibt das rund 489 € im Monat und 5.862 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se sijetao i funkcionalan stan u Svetoj Klari s vlastitim vanjskim parkirnim mjestom – odličan izbor za život ili investiciju. <br>Stan površine 32 m² sastoji se od dnevne sobe povezane s kuhinjom, kupaonice, hodnika i zatvorene terase. Prostor je vrlo dobro iskorišten, svijetao i ugodan za svakodnevni boravak. Smješten je u visokom prizemlju stambene zgrade s ukupno dva kata, izgrađene 2008. godine. Uz stan dolazi vlastito vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost. <br>Stan je odlično održavan, grijanje je etažno centralno, a namještaj ostaje prema dogovoru. <br>Lokacija je mirna i pogodna za svakodnevni život, uz blizinu javnog prijevoza, dok je trgovina udaljena oko 600 metara. <br>Stan je idealan za pojedince ili kao kvalitetna investicija za najam. <br>Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka <br>- prodajni savjetnik <br>Tel: +385 99 209 6957
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
