Stan, Zagreb: Sveta Klara - 32m2 + VPM

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21148

144.990 €

Osnovni podatki

Cena: 144.990 €
Cena na m²: 4531 €/m²
Bivalna površina: 32 m²
Sobe: 1
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2008
Oddaljenost od letališča: 10 km

22 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 32 m² to znese približno 489 € na mesec in 5862 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se sijetao i funkcionalan stan u Svetoj Klari s vlastitim vanjskim parkirnim mjestom – odličan izbor za život ili investiciju. Stan površine 32 m² sastoji se od dnevne sobe povezane s kuhinjom, kupaonice, hodnika i zatvorene terase. Prostor je vrlo dobro iskorišten, svijetao i ugodan za svakodnevni boravak. Smješten je u visokom prizemlju stambene zgrade s ukupno dva kata, izgrađene 2008. godine. Uz stan dolazi vlastito vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost. Stan je odlično održavan, grijanje je etažno centralno, a namještaj ostaje prema dogovoru. Lokacija je mirna i pogodna za svakodnevni život, uz blizinu javnog prijevoza, dok je trgovina udaljena oko 600 metara. Stan je idealan za pojedince ili kao kvalitetna investicija za najam. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Luka - prodajni savjetnik Tel: +385 99 209 6957