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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan, Zagreb - Ilica (25 m2)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21177

129.990 €

Dati principali

Prezzo: 129.990 €
Prezzo al m²: 5200 €/m²
Superficie abitabile: 25 m²
Locali: 1
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

40% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 25 m² corrisponde a circa 382 € al mese e 4580 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se stan površine 25 m² smješten na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu, u Ilici. Stan se nalazi na prvom katu uredne zgrade s liftom i obnovljenom fasadom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Grijanje je trenutno na struju, dok je u stanu već proveden plin, što pruža mogućnost prilagodbe sustava grijanja prema vlastitim potrebama. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, odličnoj lokaciji i blizini svih sadržaja, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i za one koji traže miran i praktičan dom u samom Zagrebu. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr