To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan, Zagreb - Ilica (25 m2)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21177

129 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 129 990 €
Cena za m²: 5200 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 25 m²
Pokoje: 1
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 10 km

40% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 25 m² daje to około 382 € miesięcznie i 4580 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se stan površine 25 m² smješten na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu, u Ilici. Stan se nalazi na prvom katu uredne zgrade s liftom i obnovljenom fasadom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Grijanje je trenutno na struju, dok je u stanu već proveden plin, što pruža mogućnost prilagodbe sustava grijanja prema vlastitim potrebama. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, odličnoj lokaciji i blizini svih sadržaja, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i za one koji traže miran i praktičan dom u samom Zagrebu. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr