78.200 €
Žminj · Istra
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² zemljišta
1 / 8
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Stan, Zagreb - Ilica (25 m2)
Prodaja · Stan · Šifra IB-21177
129.990 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 129.990 €
- Cijena po m²
- 5.200 €/m²
- Stambena površina
- 25 m²
- Sobe
- 1
- Spavaće sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
40% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 25 m² to daje oko 382 € mjesečno i 4.580 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se stan površine 25 m² smješten na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu, u Ilici. Stan se nalazi na prvom katu uredne zgrade s liftom i obnovljenom fasadom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Grijanje je trenutno na struju, dok je u stanu već proveden plin, što pruža mogućnost prilagodbe sustava grijanja prema vlastitim potrebama. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, odličnoj lokaciji i blizini svih sadržaja, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i za one koji traže miran i praktičan dom u samom Zagrebu. <br>Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju!<br><br><br>Filip Leko<br><br> Prodajni savjetnik<br><br><br> Mob: 095-816-8024 <br>Mail: filip@zavasnekretnine.hr <br>Web: www.zavasnekretnine.hr
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
