78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan, Zagreb - Ilica (25 m2)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21177
129.990 €
Eckdaten
- Preis
- 129.990 €
- Preis pro m²
- 5.200 €/m²
- Wohnfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
40% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 25 m² ergibt das rund 382 € im Monat und 4.580 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se stan površine 25 m² smješten na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu, u Ilici. Stan se nalazi na prvom katu uredne zgrade s liftom i obnovljenom fasadom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice. Grijanje je trenutno na struju, dok je u stanu već proveden plin, što pruža mogućnost prilagodbe sustava grijanja prema vlastitim potrebama. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, odličnoj lokaciji i blizini svih sadržaja, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, ali i za one koji traže miran i praktičan dom u samom Zagrebu. <br>Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju!<br><br><br>Filip Leko<br><br> Prodajni savjetnik<br><br><br> Mob: 095-816-8024 <br>Mail: filip@zavasnekretnine.hr <br>Web: www.zavasnekretnine.hr
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
