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Pula · Istria · Croazia

Stan 104m2 4soban, Pula Centar

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-14725

260.000 €

Dati principali

Prezzo: 260.000 €
Prezzo al m²: 2500 €/m²
Superficie abitabile: 104 m²
Locali: 4
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 7 km

39% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Stan 104m2 4soban, Pula Centar Na prodaju stan u visokom prizemlju ukupne površine 104,10 m², smješten u Puli, svega 300 metara od gradske tržnice. Ovaj prostrani stan nudi izuzetne mogućnosti za prilagodbu različitim potrebama. Stan se trenutno sastoji od četiri sobe, 3 kuhinje i 3 kupaonice, te je etažiran kao izvedeno stanje s dvije jedinice. Ipak, trenutno se iznajmljuje kao tri zasebne jedinice površina 31 m², 31 m² i 44,5 m². Najveća jedinica od 44,5 m² nedavno je opremljena novim namještajem i kuhinjom te je u fazi renovacije. Visoki plafoni od 3,9 metara daju dodatni osjećaj prostranosti, a postoji i mogućnost vraćanja originalnog rasporeda stana u jednu veliku cjelinu, što ga čini savršenim za veću obitelj. Stan također ima ostavu od 10,5 m², što dodatno povećava funkcionalnost prostora. Ova nekretnina je idealna prilika za one koji traže investiciju u turizam ili traže poslovni prostor, kao i za obitelji koje žele prostran dom u središtu grada. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.