Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Vodice · Northern Dalmatia · Croazia
SRIMA, SECOND ROW TO THE SEA, ATTRACTIVE 3-BEDROOM APARTMENT WITH STORAGE
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20445
680.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 680.000 €
- Prezzo al m²
- 4000 €/m²
- Superficie abitabile
- 170 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Piano
- 2
- Distanza dal mare
- 162 m
- Distanza dall'aeroporto
- 46 km
4% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Beautiful apartment for sale, second row to the sea in Srima, just 20 metres from the beach with a lovely view of Vodice and the small island of Prvić, close to all amenities for living or tourism activities. The apartment is located on the second floor of a modern, quality new building constructed according to the latest standards, and includes a roof terrace with a toilet, water and electricity connections. The apartment comprises a kitchen combined with living room and dining area, three bedrooms, two bathrooms, hallway, toilet, a terrace on the second floor and stairs leading to the roof terrace, plus one parking space. Ownership and building documents are in order, the seller is a legal entity registered for VAT purposes, and the buyer is not obligated to pay real estate transfer tax. The apartment is ready for occupancy. BUILDING SPECIFICATIONS: 1. Fire-resistant, anti-burglar entrance door by HLM, light oak; interior doors white matte, dry-mounted with magnetic lock, manufacturer JAVOR-Bjelovar 2. External carpentry PVC-GELANA with insulating glass, aluminium roller shutters, blinds and side insect screens, electric roller shutter operation on all windows 3. Video intercom system, antenna system, electric underfloor heating in bathroom, air conditioning unit with heating and cooling function GREE or MIDEA brand with Wi-Fi (one exterior unit, three units in bedrooms, living room and kitchen with one unit outside and one inside) 4. Electrical installations with modular sockets and switches by TEM brand, LED recessed lighting fixtures in place of VIMAR 5. Ceramic tiles 10mm flooring, high-quality laminate 12mm thick in bedrooms, ceramic tiles on bathroom walls 6. Bathroom - WC bowl with integrated cistern GROHE, bathroom module with mirror VOXORT, shower with side glass partition, washing machine connection, ARISTON 80L water heater for bathroom and kitchen, taps by Hansgrohe brand 7. Interior walls of apartment plastered with ROFIX system, smoothed and painted white 8. Terrace with glass railing, laminated glass 2x8mm 9. Connection (chimney) for solid fuel stove 10. Smoke extraction system in stairwell with sensor-connected hood that opens in case of smoke 11. Sewage - bio septic tank owned by the property 12. Water connection with meter owned by the apartment 13. Electrical network connection with meter owned by the apartment 14. One parking space with option to purchase +1 15. Façade styrofoam 8cm with acrylic finish 2.5mm ROFIX system
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Dotazioni
- Nuova costruzione
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.