Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Vodice · Norddalmatien · Kroatien
SRIMA, ZWEITE REIHE ZUM MEER, ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SCHLAFZIMMER
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20445
680.000 €
Eckdaten
- Preis
- 680.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 170 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 162 m
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauft wird eine wunderbare Wohnung in zweiter Reihe zum Meer in Srima, nur 20 Meter vom Strand entfernt mit herrlichem Blick auf Vodice und das kleine Eiland Prvić, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen für das Leben oder touristische Aktivitäten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines modernen, hochwertig gebauten Neubaus nach neuesten Standards und verfügt über eine Dachterrasse mit WC sowie Strom- und Wasserversorgung. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Flur, WC, einer Terrasse im zweiten Stock und einer Treppe zur Dachterrasse. Ein Stellplatz gehört dazu. Eigentumsunterlagen und Baugenehmigungen sind in Ordnung, der Verkäufer ist eine juristische Person im Umsatzsteuersystem, daher ist der Käufer nicht zur Zahlung der Immobilientransfersteuer verpflichtet. Die Wohnung ist bezugsfertig. GEBÄUDESPEZIFIKATIONEN: 1. Feuer- und einbruchsichere Eingangstüren, Hersteller HLM, helle Eiche, Innentüren weiß matt, Trockenmontagetüren mit Magnetverschluss, Hersteller JAVOR-Bjelovar 2. Außenfenster PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminium-Rolläden, Rollo und seitliche Insektenschutzgitter, elektrische Rolladenöffnung an allen Fenstern 3. Sprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Schlafzimmern, Wohn- und Küchenbereich eine Einheit außen, eine innen) 4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern, Marke TEM, LED-Ersatzbeleuchtung für Aufbauleuchten 5. Böden Keramik 10 mm, hochwertiges Laminat 12 mm Stärke in den Schlafzimmern, Badezimmerwände Keramik 6. Badezimmer - WC mit eingebautem Spülkasten GROHE, Badezimmerblock mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glastrennwand, Anschluss für Waschmaschine, Warmwasserspeicher ARISTON 80L für Badezimmer und Küche, Armaturen Marke Hansgrohe 7. Innenwände der Wohnung verputzt mit ROFIX-System, verspachtelt und weiß gestrichen 8. Terrasse - Glasgeländer, Lamiglas 2x8 mm 9. Anschluss (Schornstein) für Festbrennstoffofen 10. Rauchableitungssystem im Treppenhaus, Haube verbunden mit Sensor, die sich im Falle von Rauch öffnet 11. Abwasser - Bio-Grube Eigentum des Objekts 12. Wasserversorgung mit Wasserzähler, Eigentum der Wohnung 13. Stromanschluss mit Stromzähler, Eigentum der Wohnung 14. Ein Stellplatz mit Option für den Kauf von +1 15. Fassade Styropor 8 cm mit Acrylputz 2,5 mm, ROFIX-System
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.